相続税約一億円を納めないといけないが、現金が無い。。。 |
| 所在 |
大阪府内 |
紹介者 |
税理士事務所 |
| 相談内容及び状況 |
相続税約一億円を納めないといけないが、現金が無い。
所要不動産は更地、アパートもあるが、底地と小作として貸している土地のウエイトも大きい。 |
| 結果 |
5件の底地（内1件は借地人が一部転貸していた為その部分は共同で売却）と1件の小作として貸している土地をそれぞれ借地人へ売却。相談から相続税納付までの時間があまりなかったが、6ヶ月間で約1億円を現金化。 |
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相続をした不動産の大半が底地であり収益性が悪い。。。 |
| 所在 |
兵庫県内 |
紹介者 |
建築会社 |
| 相談内容及び状況 |
相続をした不動産の大半が底地であり収益性が悪い。
売却をして他の不動産に買換えたい。 |
| 結果 |
6件の底地を売却し、約5,000万円を現金化。
一部を相続税納付に使い、残りを一棟の収益マンションへ買換え、月々11万円程の地代収入が、月々約40万円の賃貸収入に改善 |
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借地権付建物を売却したい。。。 |
| 所在 |
大阪市内 |
紹介者 |
税理士事務所 |
| 相談内容及び状況 |
地代がもったいないので使わなくなって空家にしている
借地権付建物を売却したい。 |
| 結果 |
地主に連絡を取ったところ知人の不動産業者と交渉して欲しいとの事。交渉の結果地主と共同で第三者へ土地建物を売却。売却代金の内、借地権付建物相当分の代金を受領。
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土地賃貸借契約書の締結に関してまとめてほしい。。。 |
| 所在 |
大阪府内 |
紹介者 |
税理士事務所 |
| 相談内容及び状況 |
借地として貸している土地上の店舗ビルが競売にかけられている。新しい借地人（競落人）に対する名義変更料の提示、及び土地賃貸借契約の締結に関してまとめてほしい。 |
| 結果 |
競落価格より妥当な名義変更料を提示、及び土地貸貸借契約書の内容の打ち合せを行い合意に至る。名義変更料を受領。土地賃貸借契約書を締結。 |
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お金が必要になり10件の底地をすぐに現金化したい。。。 |
| 所在 |
大阪府内 |
紹介者 |
不動産業者 |
| 相談内容及び状況 |
お金が必要になり10件の底地をすぐに現金化したい。 |
| 結果 |
時間もあまり無く借地人に売却して虫食いで残す事も避けたいとの事。多少価格が安くなる事も納得して頂いた上で業者に一括で売却。即現金化を実現。 |
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借地人が借地権を買戻して欲しいと言ってきた。。。 |
| 所在 |
大阪府内 |
紹介者 |
弁護士事務所 |
| 相談内容及び状況 |
借地人が借地権を買戻して欲しいと言ってきた。
依頼人（地主）も買戻して駐車場として活用したい意向だが妥当な金額がわからない。 |
| 結果 |
賃貸借が始まった時のいきさつ、現在までの経緯、地代の額、借地権解除後の建物解体費用の金額、そして借地権付建物そのものの評価を鑑み交渉。合意に至り現在は依頼人が駐車場として有効活用。 |
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