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平成２１年度路線価発表

７月には路線価の発表がありました。毎年１月１日時点の価格を国税庁が発表し相続税屋贈与税の土地の評価の基準となるものです。今回の主な特徴・結果としては、�@全国的に４年ぶりの下落である。�A全国平均では５．５％の下落率である。�B近畿圏においては約４％の下落率である。�C大阪圏の平均額は１６．９万円／�u（坪５５．８万円）である。�D近畿圏８３ある税務署の内、上昇地点はゼロ、横ばい１７、下落６６である。�E特に大阪市中央区・福島区など昨年の上昇率が２０％以上であった地域での下落が目立つ。納税者にとっては下落は歓迎？であるかもしれませんが、少なからず金融機関の融資の収縮にも結びつきます。そしてその事がまた市場への影響を及ぼすかも・・・という考えも出てきます。このように路線価は市場動向の結果でもあり、原因でもあるので注意してみていきたいところではあります。